Kommun:  Halmstad
Område:  Frösakull
Adress:  Kronolunds Gränd 16
Boendeform:  Kedjehus
Boarea:  ca 115 kvm
Tomtarea:  457 kvm
Pris:  2 950 000:- Utgångspris
Skriv ut Stora bilder
Dokument
Lånelöfte på 30 sek
Beskrivning:
Vad definierar det optimala familjeboendet? Förmodligen ingår många av de fördelar som vi hittar på Kronolundsgränd 16:

Lättskött trädgård med insynsskyddat läge på lugn återvändsgata. Tomten gränsar mot grönområde/skogsområde där barnen gärna leker fritt och säkert. Närhet till skola, kommunikationer och service uppskattas av hela familjen.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter varierande behov av antal sovrum alternativt större sällskapsytor. Baksidans syd/väst-läge är en värdefull bonus!
Storlek:
Boarea ca 115 kvm. 5 rum, varav 4 sovrum. Tomtarea 457 kvm (friköpt).
Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt som gränsar mot grönområde/skogsområde.
Planlösning:
LÄGE:

Tylösand må vara mer känt i folkmun men visst har grannen Frösakull ett lika attraktivt läge längs den långa sandstranden med de vackra sanddynorna. Bukten börjar med Tylösand längst söder ut, på andra sidan Tylöbäck byter området och stranden namn till Frösakull för att avsluta med Ringenäs längst norr ut. Avståndet till Halmstads stadskärna är ca 1 mil.

Området består ungefär till hälften av åretruntboende och till hälften av fritidsboende. Områdets popularitet har gjort bebyggelsen allt mer exklusiv. Här har man närhet till natursköna skogsområden, härlig sandstrand och salta bad. En välsorterad mataffär, apotek, läkarmottagning, kiosk en gemytlig kvarterskrog gör servicen komplett. Här finns även pensionat och fyrstjärnig campingplats som under sommartid är mycket frekventerade.

Har man inte tillgång till egen cykel eller bil så finns det utmärkta bussförbindelser utmed huvudgatan Kungsvägen in till centrala Halmstad alternativt till Tylösands nöjesliv. I området finns två golfbanor och Europas bästa träningsanläggning för golf.

Frösakull erbjuder flera olika förskolor. Den populära grundskolan är för barn i årskurs 0-5.

PLANLÖSNING:

ENTRÈPLAN:
Ljus och rymlig entré med möblerbarhet och plats för ytterkläder och skor. På vänster hand ligger tvättstugan som även fungerar som groventré. Vägg i vägg ligger det helkaklade WC/Dusch-utrymmet som renoverade 2008.

Kök och matplats hittar i på motsatt sida av hallen.

På våningsplanet finns även ett sovrum och vardagsrum. Dessa rum kan med fördel öppnas upp och skapa en ännu större sällskapsyta. Önskas mer öppenhet kan väggen mot köket öppnas upp.

Utanför vardagsrummet ligger den insynsskyddade altanen i soligast syd/väst-läge.

OVANPLAN:

Här fördelas ytorna effektivt över tre sovrum, en klädkammare samt ett stort badrum.


KÖK:
Utrustning: spis med ugn och glashäll (Asko, 2017), fläkt (Flexit, årtal okänt), kyl-fullhöjd (Electrolux, 2016), frys-fullhöjd (Electrolux, 2016), diskmaskin (Electrolux, 2017). Samtliga kapitalvaror i rostfritt utförande

TVÄTT:
Utrustning: tvättmaskin (Asko, 2016) och torktumlare (Whirlpool, 2016).
Byggnadssätt:
Grund: betongplatta. Stomme av regelstomme isolerad. Bjälklag av trä. Fasad av träpanel. Takbeklädnad: betongpannor. Utvändigt plåtarbete: plåt. Hängrännor av plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: mekanisk frånluft. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: el - luftburen värme. Värme-leverantör: Hem.
Internetanslutning:
Nuvarande ägare använder mobilt bredband.

Möjlighet finns att ansluta till fiber via Halmstad Stadsnät.
Kostnad 20 000 kr inkl. grävning, håltagning och instllation av tjänstefördelaren.
Uteplats:
Altan med trädäck och terassmarkis på baksidan.
Bilplats:
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Öppen bilplats framför garage.
Ekonomi:
Taxeringsvärdet är 1 939 000:- varav byggnadsvärde 1 059 000:- (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 33 895kr/år. Total el-förbrukning 23.000 kWH = 24.700:- (uppvärmning, varmvatten och hushållström)

Vattenförbrukning 75 kbm = 3.400:-

Samfällighetsavgift inkluderar renhållning samt gemensamhetslokal (Adress: Kronolunds gränd 17) för övernattning alt. fest. Här finns bäddar för 6 personer, pentry, två toaletter och duschar. Medlemmar kan hyra för 300:-/natt (lågsäsong) och 500:-/natt (högsäsong
Servitut:
Rättigheter-förmån: Officialservitut Dagvattenavledning; Officialservitut Va-Ledningar(2 st). Halmstad Fammarp GA:1.
Planbest:
Byggnadsplan (1983-12-08) , Ändring av detaljplan (2007-02-21)
Renghammar Mäklarkonsult AB Charlotte Renghammar För mer information kontakta Charlotte Renghammar:
Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD charlotte@renghammar.se
Tel. 035 10 17 40 Se våra övriga objekt
Fax 035 21 00 85 Tipsa en vän


HitCounter