Kommun:  Halmstad
Område:  Stenhuggeriet
Adress:  Kilgränd 5
Boendeform:  Friliggande villa
Boarea:  ca 132 kvm
Tomtarea:  649 kvm
Pris:  2 920 000:- Utgångspris
Skriv ut Stora bilder
Dokument
Lånelöfte på 30 sek
Beskrivning:
Det är sällan som det ges tillfälle att förverkliga byggdrömmar på en tomt i attraktiva Stenhuggeriet, men nu är chansen här!

Tomten är bebyggd men husen är sämre skick och avsevärda renoveringsbehov föreligger. Vi tror därför att en ny ägare väljer en nystart då planbestämmelserna medger rivning. Maximalt 300 kvm byggyta kan bli aktuellt. Byggnadens höjd tillåter hus i 1,5-plan varifrån du bjuds på vacker havsutsikt!

Tomten har ett soligt och rofyllt läge på återvändsgata med mycket begränsas biltrafik. I omedelbar närhet finns natursköna områden, salta bad, täta bussförbindelser, skolor och en massa andra fördelar som förgyller både fritiden och vardagslivet!
Storlek:
Boarea ca 132 kvm. 6 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea totalt 808 kvm (friköpt)

(649 kvm, Eketånga 5:27 + 159 kvm, Eketånga 5:113 )
Planlösning:
Läge/Område:

Charmigt och havsnära är beskrivningar som passar väl in på Stenhuggeriet. Variationen av nya och äldre hus, stora och små tomter, smala och breda gator ger charm och karaktär till området. Läget är sannerligen naturskönt, det är lika nära till skogen som till havet. Längs havskanten löper Prins Bertils stig som är en välanlagd och mycket populär vandringsled som sträcker sig hela vägen från Halmstad centrum och förbi Tylösand. På kort promenad avstånd ligger både naturreservatsområden och pittoreska Grötviks småbåtshamn. I Grötvik finns galleri Bastaskär och mysiga Bryggcaféet. Namnet Stenhuggeriet får sin naturliga förklaring när man ser stenbrotten som idag fungerar som både bad- och båtplatser. ca 3 km västerut ligger välkända Tylösand med sitt kompletta utbud av hotell, restauranger, golfbanor och nöjen. Lokaltrafiken trafikerar området frekvent. Det finns flera förskolor i området, grundskola finns på Eketångaskolan.
Byggnadssätt:
Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: direktverkande el + vedeldad kamin.
Internetanslutning:
Halmstad Stadsnät har fibernät i området. Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till kostanad av 20.000 kr
Bilplats:
Öppen bilplats.
Ekonomi:
Taxeringsvärdet är 2 100 000:- varav byggnadsvärde 866 000:- (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 20 650kr/år. Total elkostnad 12.900:- avser uppvärmning, varmvatten och hushållsström
Servitut:
Halmstad Bergsgård S:10, Halmstad Eketånga S:11, Halmstad Eketånga S:6, Halmstad Söndrum S:3, Halmstad Trottaberg S:7.
Skattetal: Mantal. 1/4800.. Övriga gravationer: Nyttjanderätt Stentäkt.
Planbest:
Byggnadsplan (1985-04-11)
Övrigt:
Säljarna avser att tillämpa s.k. friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Vid köp godtar köparen fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten i framtiden.
Har du förstått innebörden av friskskrivningen? Prata gärna med ansvarig mäklare.

Fastigheten Eketånga 5:27 är idag samtaxerad med Eketånga 5:113. Båda fastigheterna säljs till ny ägare.
Nuvarande ägare kommer att ansöka om en s.k. sammanläggning av de båda fastigheterna via Lantmäteriet.
Renghammar Mäklarkonsult AB Charlotte Renghammar För mer information kontakta Charlotte Renghammar:
Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD charlotte@renghammar.se
Tel. 035 10 17 40 Se våra övriga objekt
Fax 035 21 00 85 Tipsa en vän


HitCounter