Kommun:  Halmstad
Område:  Getinge
Adress:  Sandgräsvägen 4
Boendeform:  Friliggande villa
Boarea:  ca 111 kvm
Biarea:  ca 95 kvm
Tomtarea:  840 kvm
Pris:  2 200 000:- Utgångspris
Skriv ut Stora bilder
Dokument
Lånelöfte på 30 sek
Beskrivning:
Ett välskött villaboende som är perfekt för den lilla eller stora familjen, här finns utrymme och hemkänsla som alla trivs med. Fina förvaringsutrymmen underlättar vardagslivet. Generösa umgängesytor är alltid rätt, det härliga uterummet kompletterar vardagsrummet och allrummet i källaren på ett trivsamt sätt.

Byggnadstekniska fördelar att nämna är bl.a. nya moderna fönster och dörrar samt ett effektivt värmesystem med både ny luft-vatten-pump och nya radiatorer.

Allt detta får en ny ägare till en mycket låg månadsavgift (4 100 kr), vilket ger en trygg hushållsekonomi.

Tomtens fria och ljusa läge intill grönområdet hamnar givetvis också på pluskontot!
Storlek:
Boarea ca 111 kvm. 4 rum, varav 3 sovrum. Biarea ca 95 kvm. Tomtarea 840 kvm (friköpt). Tomten: trädgårdstomt som gränsar mot grönområde.
Planlösning:
OMRÅDE/LÄGE:

Getinge är ett samhälle några mil norr om Halmstad. Här finns det mesta för en smidig vardag, bl.a. livsmedelsbutik, skola, apotek, bank och vårdcentral.
Villakvarteret runt Sandgräsvägen är barnvänligt med återvändsgator, lekplats och stora grönområden. Runt husknuten finns natursköna promenadstråk.

Villaområdet Nya Skattagårdsområdet är extra populärt bland barnfamiljerna med sina trygga gator, fina lekområden och natursköna omgivningar

Planlösning entréplan:

Välkommen in! Entrén sker längs husets långsida, den vackra ytterdörren i teak tillsammans med sidoljuset skapar en ljus välkomnande atmosfär. På vänster hand ligger köket och den hemtrevliga matplatsen. Vägg i vägg ligger vardagsrummet som i sin tur står i förbindelse med det inglasade uterummet. Får du tankar om att öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum? De självbärande takstolarna gör detta möjligt.

På höger hand från entrén sett ligger den mer privata delen av huset. Tre funktionella sovrum och ett helkaklat badrum erbjuds här.




Planlösning källarplan:

Här nere finns generösa biutrymmen med valfria användningsområden. Den charmiga gillestugan/allrummet ger plats för både familjemys och kompishäng.

Tvättstugan är stor och skapar bekvämt gott om plats för klädvård.

Källaren erbjuder dessutom ett fräscht och funktionellt WC/Dusch-rum.

Övriga ytor ger massor med plats för förvaring, hobbyintressen, hemmakontor etc. Vad passar dig och din familj bäst?


KÖK.
Skåpsinredning med furuluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn.

Tvättutrymme:
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk

BADRUM:
Helkaklat badum från 2007 ca.
Utrustning: toalett, badkar, golvvärme (el) och tvättställ (handfat från 2017)


WC/Dusch.
Utrustning: toalett, dusch och tvättställ
Byggnadssätt:
Grund: betongplatta. Stomme av källarväggar i leca + isol. regelstomme ovan mark. Bjälklag av trä. Fasad av tegel + träpanel. Takbeklädnad: betongpannor. Utvändigt plåtarbete: plåt. Hängrännor av plåt. Fönster: 2-glas/3-glas. Ventilation: självdrag+köksfläkt. Murstock: murad skorsten, eldningsförbud. Larm: finns.Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: vattenburet system kopplat till luft/vattenpump. Värme-leverantör: Eon (nätleverantör).
TV-anslutning:
TV-antenn och parabol. Dekoder/mottagare till parabol ingår ej.
Internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät. Anslutningsavgiften är betald, ny ägare övertar avtal gällande månadskostnad 125 kr (alt. 165 kr/ mån beroende på hastighet)
Uteplats:
Uteplats 1: Inglasad altan med trädäck
Uteplats 2: Öppen solaltan med trädäck
Bilplats:
Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: Öppen bilplats.
Ekonomi:
Taxeringsvärdet är 914 000:- varav byggnadsvärde 715 000:- (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 26 900kr/år. Total elförbrukning 2016 (uppvärmning, varmvatten och hushållström) 11.533 kwh * 1,42 = 16.376:-
Planbest:
Stadsplan (1973-04-27)
Övrigt:
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokoll med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av kopia på besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulant fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

Boendekalkyl:
Köpeskilling 1.650.000 kr
Kontantinsats 15 % + lagfarts- och pantbrevskostnader = 292.000 kr
Rörlig ränta 1,58 %
Månadskostnad: 4.100 kr inkl. driftskostnader och fastighetsskatt
Amortering 2.300 kr
Totalt 6.400 kr
Renghammar Mäklarkonsult AB Charlotte Renghammar För mer information kontakta Charlotte Renghammar:
Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD charlotte@renghammar.se
Tel. 035 10 17 40 Se våra övriga objekt
Fax 035 21 00 85 Tipsa en vän


HitCounter