Kommun:  Halmstad
Område:  Holm
Adress:  Gamla Göteborgsvägen 16b
Boendeform:  Friliggande villa
Boarea:  ca 145 kvm
Biarea:  ca 130 kvm
Tomtarea:  738 kvm
Pris:  2 915 000:- Utgångspris
Skriv ut Stora bilder
Dokument
Lånelöfte på 30 sek
Beskrivning:
Första intrycket utvändigt är prydligt och lättskött. Den positiva känslan följs upp av en oväntat öppen och trivsam planlösning. Vardagsrum, stor matplats och öppen kökslösning samverkar. Här finns gott om plats för både vardagslivet och festligheter med många och goda vänner. För guldkant på vardagen finns den härliga relaxavdelningen i källaren där hela familjen kan mysa. Med fyra sovrum och inredd källare finns det plats för antingen den stora familjen och/eller hobbyintressen.

Tegelfasad, betongpannor, bjälklag i lättbetong, vidbyggt garage är byggnadstekniska fördelar som ger ett lågt underhåll. Detta kompletteras dessutom av den effektiva bergvärmeanläggningen som ger en billig driftskostnad.

Tomten är lättskött och i "lagom storlek". Hörntomt på återvändsgata är alltid rätt, när den ligger i populära Holm så blir det ännu bättre!
Storlek:
Boarea ca 145 kvm. 5 rum, varav 4 sovrum. Biarea ca 130 kvm. Tomtarea 738 kvm (friköpt). Tomten: lättskött hörntomt, trädgårdstomt.
Planlösning:
OMRÅDE/LÄGE:

Holm är trivsamt villaområde ca 7 km norr om Halmstad centrum. Området ökar stadigt i popularitet och har en positiv inflyttningsstatistik. Holm har naturskönt och lantligt läge med bra kommunikationsvägar till både E6:an och Halmstad centrum som man når inom 6-7 minuter. Holms kyrka har anor ända från 1100-talet. Flertalet förskolor finns för traktens barn. Skolgång kommer i framtiden att ske i Sofieberg. Möjlighet till golf och restaurangbesök ges på Holms Golfklubb. Byn kan även stoltsera med egen bygdegård. Lizzie´s café i Holm är för Halmstadborna ett uppskattat och välbesökt utflyktsmål.

KÖK:
Helt nytt kök 1997
Köksluckor: Massiva ekluckor. Utrustning: spishäll (1997), inbyggnadsugn (Bosch, 2013), fläkt (Blomberg, 1997), kyl-fullhöjd (Blomberg, 1997), frys-fullhöjd (Blomberg, 1997), diskmaskin (2012).

BADRUM ovanvåning (1979).
Utrustning: toalett, badkar och bidé (fungerar ej)

RELAXAVDELNING i källaren (2003)
Utrustning: toalett, bubbelbad, dusch, golvvärmeslingor och bastu (ej färdigställd).



TVÄTTAVDELNING i källaren:
Utrustning: tvättmaskin (Samsung, 2012).
Byggnadssätt:
Grund: betongplatta i källare, krypgrund i tillbyggnad. Stomme av ovan mark: regelstomme (trä) isol. Bjälklag av källare: siporex. vind: trä. Fasad av tegel. Takbeklädnad: betongpannor. Utvändigt plåtarbete: plåt. Hängrännor av plåt. Fönster: 2-glas/3-glas. Ventilation: självdrag+köksfläkt. Murstock: murad skorsten. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: vattenburet värmesystem med bergvärmepump.
TV-anslutning:
Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internetanslutning:
Fiber via Halmstad Stadsnät är nyligen installerat, avtal tas över av köparen.
125 kr/månad
Uteplats:
Stenlagd uteplats i insynsskyddat läge på baksidan
Bilplats:
Bilplats 1: Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Öppen bilplats med plats för flera bilar
Ekonomi:
Taxeringsvärdet är 1 944 000:- varav byggnadsvärde 1 481 000:- (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 31 400kr/år. Total elförbrukning ca 18.000 kWh = 22.500:- inkl. uppvärmning, varmvatten och hushållsström
Vattenförbrukning 197 kbm, 4900:-
Sophämtning 370 l kärl, tömning varannan vecka
Servitut:
Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg.
Planbest:
Byggnadsplan (1959-10-27) , Byggnadsplan (1979-09-19)
Övrigt:
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokoll med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av kopia på besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulant fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.
Renghammar Mäklarkonsult AB Charlotte Renghammar För mer information kontakta Charlotte Renghammar:
Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD charlotte@renghammar.se
Tel. 035 10 17 40 Se våra övriga objekt
Fax 035 21 00 85 Tipsa en vän


HitCounter