Kommun:  Halmstad
Område:  Påarp
Adress:  Trädgårdsvägen 24
Boendeform:  Kedjehus
Boarea:  112 kvm
Biarea:  27 kvm
Tomtarea:  545 kvm
Pris:  2 750 000:- Utgångspris
Skriv ut Stora bilder
Dokument
Lånelöfte på 30 sek
Beskrivning:
Välkommen till idylliska Påarp och stillsamma Trädgårdsvägen. Att bo bekvämt och lättskött i eget 1-planshus är en kombination som står på mångas bo-önskelista. Detta kedjehus erbjuder just det tillsammans med många komforthöjande faktorer så som vacker trädgård i soligt läge, inglasat uterum, toppmodernt kök, braskamin etc. Ett välskött och synnerligen trivsamt boende som passar ung som gammal och liten eller stor familj!
Storlek:
Boarea 112 kvm. 4 rum, varav 3 sovrum. Biarea 27 kvm. Tomtarea 545 kvm (friköpt). Liten välanlagd trädgård i lättskött format
Planlösning:
LÄGE:
Påarp är ett litet samhälle några km söder om Halmstad, beläget längs den vackra kusten. Terrängen runt om är mycket naturskön med öppna lantbruksmiljöer och vackert kustlandskap med klippor och sandstränder. Fastigheten ligger endast några hundra meter från härliga badstränder i både Påarp och i Laxvik. Det tar ca 15 min med bil till Halmstad centrum. Det kompletta köpcentrumet Eurostop ligger endast några km bort och erbjuder all tänkbar service. Lokalbussen trafikerar området. I grannområdet Trönninge finns skola 0-9 samt förskola.



PLANLÖSNING/RUMSBESKRIVNING:

Huset rymmer tre sovrum, kök med matplats i öppen planlösning, badrum, gästtoalett, tvättstuga samt ett härligt uterum. Det finns två entréer till huset, en huvudingång intill matplatsen samt en praktisk groventré i kombination med tvättstugan. Vi väljer huvudingången där det finns plats för ytterkläderna bakom en praktisk skjutdörrsgarderob. På höger hand ligger matplatsen och det nya köket (2013) som har alla moderna funktioner man kan önska sig. Golvet i hallen, kök och matplats är nylagt med vackra ek tiljor. Infällda spotlights ger en trivsam atmosfär. Innanför köket ligger den fräscha och effektiva tvättstugan som även fungerar som grovingång. Detta utrymme totalrenoverades 2009 med nya maskiner, ny värmepump med varmvattenberedare, ny skåpinredning etc. På golvet ligger snygga och praktiska klinkerplattor med elgolvvärme. Väggarna är klädda med glasfiberväv som målats i en ljus och behaglig färgton.

Mot trädgårds sidan vetter vardagsrum och det största sovrummet. Vardagsrummet ger plats åt både matgrupp och tv-soffa. Braskaminen (Contura med fläkt) blir en vacker inredningsdetalj och med sin centrala placering sprider den effektivt värme vintertid. Från vardagsrummet är det utgång till det rymliga uterummet. Fortsätter man ut från uterummet erbjuds ett stort altandäck med plats för sommarens umgänge och grillfester eller kanske avslappnat läge på en solsäng. Trädgården är välanlagd och i bekvämt format. Det soliga och insynsskyddade läget är ytterligare tilltalande faktorer. Här är det omöjligt att inte trivas!

I det större sovrummet är det gott om garderober. Golvet, laminat i valnöts look, lades om för några år sedan. De två mindre sovrummen är inredda med plastmattor och tapeter. Det största sovrummet gränsar mot badrummet som totalrenoverades 2007 med kakel, klinker, golvvärme, bubbelbadkar (Jacuzzi, original) etc.

KÖK:
Nytt kök från december 2013. Golv: ektiljor (2013). Köksfabrikat: Marbodal (2013). Köksluckor: Laserade ekluckor (2013). Färg: Svarta.
Utrustning 2013: spishäll (induktion), inbyggnadsugn (ånga), inbyggd kombinationsugn med micro båda från Huskvarna, stor effektiv fläkt i modern design från Thermex, kombinerad kyl/frys (Huskvarna) samt helintegrerad diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ:
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: målad glasfiberväv. Utrustning (2009) tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, skåpsinredning samt värmepump
Byggnadssätt:
Grund: betongplatta. Stomme av regelstomme isolerad. Bjälklag av trä. Fasad av tegel. Takbeklädnad: betongpannor. Utvändigt plåtarbete: plåt. Hängrännor av plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: mekanisk frånluft + springventiler. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Radon: långtidsmätning utförd 2011-2012. mätvärde under gränsvärdet (mindre än 20 bq/m3). Uppvärmning: direktverkande elradiatorer + luft/luftpump 2009 + braskamin.
TV-anslutning:
TV-antenn på vinden (marksända kanaler)
Internetanslutning:
ADSL
Uteplats:
1) Stort altandäck på baksidan
2) Stenlag uteplats vid entrén
Bilplats:
Bilplats 1: Garage (27 m2) med motordriven garageport och plats för 1 bil.
Bilplats 2: Öppen bilplats med plats för 2 bilar.
Ekonomi:
Taxeringsvärdet är 1 933 000:- varav byggnadsvärde 1 166 000:- (fastställt 2012). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftkostnaden är ca 21 538kr/år. Total elförbrukning/år 9.362 kwh
Total vattenförbrukning 93 m3
Servitut:
Halmstad Påarp GA:3.
Planbest:
Detaljplan (1998-04-23) , Fråga väckt om förordnande (1968-07-03)
Renghammar Mäklarkonsult AB Charlotte Renghammar För mer information kontakta Charlotte Renghammar:
Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD charlotte@renghammar.se
Tel. 035 10 17 40 Se våra övriga objekt
Fax 035 21 00 85 Tipsa en vän


HitCounter