Kommun:  Halmstad
Område:  Snöstorp/Kammerslyckan
Adress:  Pilbågsvägen 8
Boendeform:  Friliggande villa
Boarea:  ca 217 kvm
Biarea:  ca 20 kvm
Tomtarea:  750 kvm
Pris:  2 575 000:- Utgångspris
Skriv ut Stora bilder
Dokument
Lånelöfte på 30 sek
Storlek:
Boarea ca 217 kvm. 8 rum, varav 5 sovrum. Biarea ca 20 kvm. Tomtarea 750 kvm (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd.
Planlösning:
Områdesbeskrivning/läge:

Snöstorp är ett attraktivt och barnvänligt bostadsområde som har ett bekvämt avstånd till staden samtidigt som man når skog och mark inom bara några minuters bilväg. Från Snöstorp är det ca 3 km fågelvägen till Stora Torg, och ca 2,7 km till Östra Stranden. I grannområdet Vallås finns service i form av bl.a. affär och vårdcentral, bibliotek m.m. Eurostop är ett komplett köpcentrum som du når ca 1,5 km från bostaden. På bekvämt promenadavstånd når man på andra sidan Fylleån stads bondgården Olofstorp. I Snöstorp finns "Sveriges vackraste kyrka" som är väl värd en titt.

Rumsbeskrivning på entréplan.
Stor välkomnande hal på ca 17 m2. I hallen finns även gästtoalett.

På vänster hand ligger ett sovrum alt. kontor.

Till höger ligger stort vardagsrum i vinkel på hela 43,8 m2. Vardagsrummet och kök/matplatsen avgränsas av en dekorativ tegelvägg som är vitmålad.

Stort och rymligt kök med mycket arbetsytor och stor köksö i mitten med frihängande fläktkåpa. Matplatsen som rymmer flertalet matgäster, har utgång till det inglasade uterummet.

I anslutning till köket når vi den praktiska groventrén med tillhörande relaxavdelning med bastu/dusch, omklädning och toalett.

Separat klädvårdavdelning med klädkammare.


Rumsbeskrivning på ovanvåning.

Trevligt allrum med stor takkupa, som gör rummet lättmöblerat och rymligt.

Två sovrum i östra gaveln av huset med ljus plastmatta resp. textilmatta, ljus tapet och vitt tak.

Sep. klädkammare med div. hyllor och inredning.

Sovrum mot husets trädgårdssida med möblerbar takkupa och körsbärsparkettgolv.

Större föräldrasovrum med utgång till rymlig vädringsbalkong i soligt västerläge och vacker utsikt över grannskapet.

Badrum med beige plastmatta och blåmönstrat kakel. Dubbla handfat, badkar och bidé.

Bra förvaringsutrymmen finns i sidovindarna och uppe på takvinden.

Tvättutrymme på entréplan. Utrustning: tvättmaskin (Bosch).

Badrum på ovanplan. Utrustning: toalett, badkar, bidé och tvättställ.

Kök på entréplan. Utrustning: spishäll (Blomberg), inbyggnadsugn (Blomberg), frihängande fläktkåpa i koppar, stänkskydd av kakel, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Bosch), microugn (Whirlpool).
Byggnadssätt:
Grund: betongplatta på mark. Stomme av isolerad regelstomme. Bjälklag av trä. Fasad av mexitegel. Takbeklädnad: betongpannor. Utvändigt plåtarbete: plasterad plåt. Hängrännor av plasterad plåt. Fönster: 2-glas laserade / 3-glas. Ventilation: självdrag. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: direktverkande el + luft/luft-värmepump.
TV-anslutning:
TV-antenn för Tv 1, 2 och 4..
Internetanslutning:
ADSL kan ordnas exempelvis med Telia el. annan operatör..
Uteplats:
Inglasad altan, inglasad om ca 18 m², läge söder/väster.
Bilplats:
Garage om ca 20 m² med plats för 1 bil.
Ekonomi:
Taxeringsvärdet är 2 353 000:- varav byggnadsvärde 1 701 000:- (fastställt 2012). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftkostnaden är ca 68 723kr/år. OBS: Bostaden har varit uthyrd till åtta studenter varför driftkostnaden har blivit hög pga. hög, värme, stor vattenförbrukning, mycket dataanvändande.
En normal förbrukning borde kanske ligga på 40 - 45 000:-
Planbest:
Stadsplan (1975-01-10)
Övrigt:
Fastigheten säljs med försäkringsprodukten "Klara Papper" vilket innebär att bostaden är förbesiktigad (även El- och VVS installationer omfattas av besiktningen och försäkringen) av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljare för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokoll med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska spekulanten tagit del av kopia på besiktningsprotokollet innan han/hon får lägga sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulant fått av protokollet. Kontakta gärna besiktningsmannen för frågor, råd, förtydligande etc.

www.doldafel.com
Renghammar Mäklarkonsult AB Christer Renghammar För mer information kontakta Christer Renghammar:
Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD christer@renghammar.se
Tel. 035 10 17 40 Se våra övriga objekt
Fax 035 210085 Tipsa en vän


HitCounter